В Омске назревает очередной масштабный проект, который кардинально изменит облик Центрального округа. Администрация города планирует снести более 150 частных домов, чтобы освободить место для нового квартала с многоэтажками и социальной инфраструктурой. Речь идет о территории площадью более 10 гектаров, ограниченной улицами 10 лет Октября, 20-я Линия, Лермонтова и 14-я Линия, сообщает КП Омск.
Что будет снесено и что появится?
Под ковш экскаватора пойдут 153 частных дома, шесть недостроенных объектов и шесть малоэтажных зданий. Единственным исключением станет мечеть, расположенная на этом участке – ее трогать не будут. Вместо снесенных построек, согласно проекту комплексного развития территории (КРТ), здесь появятся современные многоэтажные дома, общая площадь жилья в которых составит не менее 65 832 квадратных метров. Кроме того, запланировано строительство социальных объектов. На реализацию этого амбициозного проекта отводится 10 лет.
Вызовы для застройщиков и судьба жителей
Следующим шагом для мэрии станет поиск застройщика, готового взяться за этот проект. Участок будет выставлен на аукцион. Однако, как показывает опыт, девелоперы не горят желанием связываться с расселением частного сектора. В Омске уже реализуются два проекта КРТ, но в обоих случаях застройщики осваивали территории, где не было жилой застройки. Например, «Завод строительных конструкций №1» построил четыре дома на 21-й Амурской, а компания «Траст-Инвест» застраивает бывшую территорию «Сибзавода».
Вопрос о том, как будет проходить расселение жителей, чьи дома попадут под снос, остается открытым. Очевидно, что этот проект вызовет немало дискуссий и потребует тщательной проработки всех аспектов, чтобы минимизировать социальное напряжение и обеспечить справедливые условия для всех участников.
