В начале июля за строительным забором на улице Омской стала образовываться свалка. Омичи заметили, как на территорию заезжали фургоны и сбрасывали там мусор. Речь идёт об участке с кадастровым номером 55:36:090104:3540, который, согласно публичной кадастровой карте предназначается для строительства торгово-развлекательного комплекса.
Но на деле территория стоит заброшенной и постепенно превращается в экологическую угрозу. Корреспондент Топ24 Тамара Башаева побывала на этом участке и посмотрела, что там сейчас происходит, а параллельно разобралась во всех перипетиях вокруг этой земли.
Не похоже, что на этой территории когда-то хотя бы начиналось строительство. С улицы Омской имеется въезд на эту территорию, выложенный бетонными плитами, и на сегодняшний день огороженный блоком. Повсюду пахнет скисшим болотом, под ногами стекло и битая плитка. Чего здесь только нет: старая мебель, доски, сломанная техника, одежда и обувь. Очень много упаковок от стройматериалов и новой техники.
Тут имеются упаковки от тёплого пола, кондиционеров, новой плитки Kerama Marazzi, картонные коробки, перемотанные летной с пометкой «русские медные трубы». Видно, что в организации, откуда всё это вывозили, имеются деньги на качественный ремонт.
Свалка простирается вдоль всего внутреннего проезда, но сам проезд остаётся свободным от груды хлама — возможно, ещё пригодится. С участка открывается живописный вид на многострадальный дом на Подгорной.
Помимо строительного мусора, на территории валяются сотни маленьких флаконов без опознавательных знаков. Также имеются спрессованные пластиковые бутылки с пометкой «принято лабораторией ПЛ-36». С виду пластик достаточно чистый, значит, выбросили его недавно.
Нам стало известно, что в 2022 году департамент имущественных отношений обращался в суд с целью взыскать задолженность с компании ООО «Геоторг». Компания собиралась построить там торгово-развлекательный комплекс, но на меньшей площади. Дело в том, что на большом земельном участке имеется объект незавершенного строительства площадью 514 «квадратов» под номером 55:36:090104:4135.
Площадь всего участка — 16986 квадратных метров. Договор на его аренду с компанией «Геоторг» был заключен в марте 2016 года сроком до января 2018 года. На момент судебных разбирательств, на этой территории ничего не построили, но и земли в муниципальную собственность не вернули. За аренду земли с компании «Геоторг» суд постановил взыскать более 5,5 миллионов рублей.
С июля 2020 года по октябрь 2021 года право собственности на участок под строительство торгово-развлекательного комплекса было закреплено за ООО «ЭЛИТСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ», но и здесь что-то пошло не так. В том же 2022 году депимущества снова идёт в суд и требует взыскать с компании 8 миллионов рублей за неосновательное обогащение.
Как следует из материалов дела, «участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена», а потому частной компании нельзя использовать всю землю, а только арендованный «кусок». Иск был удовлетворён, а на участке ничего не построено.
О том, что свалка появилась не так давно, говорит и карта «Яндекс Панорамы»: снимок сделан в 2023 году, и на территории нет ни бетонных плит, ни мусора.
Последний раз земля с кадастровым номером 55:36:090104:3540 (16986 кв.м.) фигурирует в постановлении восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2024 года. Депимущества снова обратились в суд о взыскании 11 миллионов долга с компании ООО «Сибсервис» и расторжении договора аренды. Компания арендовала участок в 2023 году на 3 года и по договору купли-продажи отдала компании ООО «Омские высоты» объект незавершенного строительства площадью 514 кв.м. под номером 55:36:090104:4135. Поэтому суд не удовлетворил требование взыскать долг именно с компании «Сибсервис». Время для подачи кассационной жалобы на сегодняшний день ещё не истекло.
Мы запросили в пресс-службе городской администрации данные о том, кому сейчас принадлежит земля на участке, где образовалась свалка. По данным мэрии, большой участок находится в муниципальной собственности города Омска и по договору аренды представлен ООО «Сибсервис», срок договора аренды до 05.03.2026. Однако вопрос, кто именно свозит на эту территорию мусор, остаётся открытым.
